2016年05月26日

徳島市 K様邸【平成28年5月完成】

日出から日没まで一日中明るく過ごせるLDKがある
光に満ちあふれたお家(#^.^#)


✔️2.5mワイドの窓から射し込む太陽の光で満ちあふれた明るいリビング♪
✔️干す→取込むの洗濯動線をわずか数歩で出来てしまう非常識な間取り♪
✔️密集した分譲地にもかかわらず、周囲の視線を遮断しプライバシーをしっかり確保♪
✔️無垢の木をふんだんに使用したやさしく温かい室内空間♪
✔️家をコンパクトにしてコストを抑えつつも、暮らし易さを考え1階にたっぷり設けた収納♪
などなど、資金計画で導き出した予算をしっかり守りつつも、
暮らしやすさには一切妥協せず、最大限にK様の理想を実現させていただいた住まいです!!

K様との出会いは約2年前。
弊社が定期的に開催していたセミナーにご参加されたことがきっかけでした。
土地から購入しなければいけなかったK様の家づくりは、
一体どこに住むのか?ということから考えなければいけなかったのですが、
奥様のご実家の近くのエリアで土地探しをすることで進んでいきました。

とはいえ、徳島市内で土地を購入しようと思うと、
1000万円前後の価格が一般的な相場ですし、
その上仲介手数料や登記代、水道加入金などを払っていると、
さらに100万円以上の費用がかかってくることになります。

もちろんK様も、きれいに造成された新規分譲地がいいなと思われていたし、
予算的にも購入出来ないものではありませんでしたが、
そんな土地を購入してしまうと、どうしても予算が膨らんでしまうこと、
そして毎月の返済負担が上がってしまうことから、
視点を変えて土地探しをしていただくことにしました。

『家賃並みの支払いで家づくりを・・』という文言は、
新聞でちょくちょく目にしますが、これを実現しようと思うと、
2つの条件を満たしていただかなくてはいけません。
その1つが、“選ぶ土地の価格を抑えること”、
そしてもう1つが、“建てる家を出来る限りコンパクトにすること”です。
この2つを心がけていただければ、たとえ頭金が多くあったとしても、
頭金をほとんど入れることなく家賃並みの支払いで
家づくりを実現することが出来ます。
K様には、この2つを心がけていただきつつ家づくりをしていただきました。

といっても、決して不満足な家になったわけではありません。
まず土地に関してですが、土地購入で最も大切な条件である
ご近所さんもとっても気さくで良い方ばかりですし、
土地の形はよくはありませんが、採光もしっかり確保出来るような
間取りプランにさせていただいているので、その点も問題ありません。
また車は3台は止められるようにしたいという
K様のご要望にも応えることが出来ています。

家に関しては、コストを抑えるため出来るだけコンパクトにしていただきつつも、
暮らしさすさには最大限に配慮させていただいております。
K様のお家は延床面積は約27坪という、一般的には小さいと思われるお家です。
しかし、1階には18帖以上あるゆったりLDKに加え、LDKだけで2帖の収納と、
リビングとは別に6帖の洋室を設けさせていただいております。
また、小さな書斎スペースもありますし、
洗面室にもタオルや洗剤などが片付けられる収納まで設けています。

その上、LDKはプライバシーにも配慮させていただいております。
家が密集する分譲地では、どうしても周囲の目が気になって
家の中に居てもあまり落ち着かないという意見をよく耳にします。
ましてや徳島市内ともなるとよりいっそうそう感じるかもしれません・・・

ですから、せっかく家に居るのにリラックスして過ごしていただけるよう、
プライバシー性に配慮した間取りプランを提案させていただきました。
その結果、日中カーテンをしなくてよくなり、明るく開放感もあふれる
陽だまりのリビングでのんびり過ごしていただけるようになりました!!

外観 外観 リビングダイニング゙ リビングダイニング リビングダイニング リビングダイニング リビングダイニング キッチン キッチン  中庭 中庭~1階洋室 中庭~洗面 洗面 2階洋室 2階洋室
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